查看PDF原文"/>
查看PDF原文公告日期：2022-06-10
证券代码：600239 证券简称：ST 云城 公告编号：临 2022-057 号云南城投置业股份有限公司关于公司对外出售下属全资子公司股权事宜的补充公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）于 2022 年 6 月 9 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》披露了临 2022-052 号《云南城投置业股份有限公司关于公司对外出售下属全资子公司云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司 100%股权的公告》、临 2022-053 号《云南城投置业股份有限公司关于公司对外出售下属全资子公司冕宁康旅投资开发有限公司 100%股权的公告》、临 2022-054 号《云南城投置业股份有限公司关于公司对外出售下属全资子公司云南城投龙江房地产开发有限公司 100%股权的公告》。因公司未按照公告格式指引要求进行披露，现对出售上述三家下属全资子公司的评估和定价情况、交易价格、付款先决条件进行补充说明，具体如下：一、云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司（下称“龙瑞公司）（一）评估、定价情况1、定价情况及依据（1）评估对象和范围：评估对象为龙瑞公司于评估基准日的股东全部权益价值；评估范围为龙瑞公司评估基准日的全部资产及相关负债。（2）本次交易确定的评估基准日为 2021 年 12 月 31 日。（3）评估机构：公司已聘请了北京亚超资产评估有限公司对龙瑞公司 100%的股权进行了评估，并出具了北京亚超评报字（2022）第 A140 号《资产评估报告》。（4）评估方法：资产基础法。（5）定价依据：本次交易以经有备案权限的上级主管部门或单位备案的评估结果为依据确定交易价格，若经备案的评估结果为负值，则按照人民币 1 元交易。（6）评估结论：经资产基础法评估，龙瑞公司股东权益账面价值为-26,067.73 万元，评估价值为-12,831.81 万元，增值额为 13,235.92 万元，增值率为 50.78%。2、定价合理性分析交易标的账面净资产和评估值差异较大的原因说明：本次交易成交价格与交易标的账面值差异主要是存货评估增值所致。评增原因为：存货账面价值为开发成本及开发产品的成本价，本次评估对存货采用市场法评估，预计未来销售价格较开发成本高，预计售价扣除一定税、利、费用后价值高于账面成本，形成评估增值。（二）交易价格公司与受让方云南城投康源投资有限公司（下称“康源公司”）约定，龙瑞公司股权转让价格不低于经有备案权限的上级主管部门或单位备案的评估结果,最终转让价格以经备案的评估结果为基础计算，若经备案的评估结果为负值，则按照人民币 1 元转让。龙瑞公司经评估的净资产值为-12,831.81 万元，交易价格为 1 元。（三）付款先决条件公司交付龙瑞公司股权、康源公司支付交易价款、康源公司向龙瑞公司提供借款均以下述条件全部满足为前提：1、公司已委托具备相应资质的会计师事务所对龙瑞公司进行审计，并委托具备相应资质的评估机构对龙瑞公司进行资产评估，就评估机构对龙瑞公司出具的《评估报告》，已经向有备案权限的上级主管部门或单位备案，并取得《评估备案表》；2、各方内部已经就股权转让事宜，按照各方公司章程和内部管理制度进行决策，并形成了书面决议；各方均已取得签订并履行本合同所需的一切批准、授权或许可；3、公司已取得有决策权限的上级主管部门或单位出具的关于同意公司转让龙瑞公司股权的文件；4、除《股权转让合同》约定的债权外，龙瑞公司已完成与其关联方的不计息部分的债权债务（经营业务相关的债权债务除外）清理工作，达到该等不计息债权回收完毕，该等不计息债务清偿完毕。康源公司应于《股权转让合同》生效且满足上述约定的先决条件之日起 5个工作日内将交易价款支付至公司账户。二、冕宁康旅投资开发有限公司（下称“冕宁康旅”）（一）评估、定价情况1、定价情况及依据（1）评估对象和范围：评估对象为冕宁康旅于评估基准日的股东全部权益价值；评估范围为冕宁康旅评估基准日的全部资产及相关负债。（2）本次交易确定的评估基准日均为 2021 年 12 月 31 日。（3）评估机构：公司已聘请了北京天健兴业资产评估有限公司对冕宁康旅100%的股权进行了评估，并出具了天兴评报字（2022）第 0714 号《资产评估报……[点击查看PDF原文]
提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。
转载自: 600239股吧 http://600239.h0.cn
公司名称：云南城投
股票代码：sh600239
市场类型：主板
上市日期：日
所属行业：区域地产
所属地区：云南
公司全称：云南城投置业股份有限公司
英文名称：Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.,Ltd
公司简介：云南城投公司是经云南省城市建设投资有限公司收购重组云南红河光明股份有限公司，于2007年11月30日在上海证券交易所复牌的国有控股上市公司。公司经营范围涵盖房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、基础设施建设投资、土地开发、项目投资与管理，具备房地...
注册资本：16.1亿
法人代表：孔薇然
总 经 理：崔铠
董 秘：李映红
公司网址：www.ynctzy.com
电子信箱：ynctzy@163.com
